Продам торговое помещение 580.0 м² город Жуковский улица Гагарина 62 Косино

Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором и окупаемостью 9 лет Объект располагается на первой линии на автомобильном и пешем трафике в ЖК "Гагаринский" (в проекте жилья эконом-класса), расположенный в самом центре Жуковского. Только в этом доме 1032 квартиры (2500 жителей), а в радиусе 500 метров более 8700 жителей. В настоящее время жилой комплекс полностью готов и заселен. Развитая инфраструктура района: Детские сады, школы, лицей, городской парк, магазины, санатории и детская поликлиника в пешей доступности. Транспортная доступность: МЦД-3 Ильинская - 15 минут пешком. Всего 30-40 минут до Москвы по Рязанскому или Новорязанскому шоссе на автомобиле или 25 минут на электричке до станции метро "Косино". Новорязанское шоссе19 км от МКАД Новоегорьевское шоссе19 км от МКАД Коммерческие показатели: Арендатор: Пятёрочка, договор аренды 10 лет, 5% от ТО ГАП (годовой арендный поток): 16 800 000 руб. МАП (месячный арендный поток): 1 400 000 руб. Технические данные: Площадь: 580,2 м² Электричество: 116 кВт Несколько входов в помещение с первой линии. Звоните для получения презентации и более подробной информации! Подберем другие объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из закрытых продаж. [Лот #22732]