Сдаю торговое помещение город Жуковский улица Гагарина 62

Пожаловаться Редактировать

Угловое помещение, окнами и входной группой выходит на пересечение ул. Гагарина и ул. Театральная. Общая площадь помещения 124,8 кв.м., разделено на двух арендаторов. Выделенная мощность 40 кВт, центральные коммуникации, выполнен новый ремонт. Дом 2019 года постройки, рассчитан на 1030 квартир (в доме проживает примерно 2500-2700 человек). Собственник Физ. лицо, полный пакет документов, полная стоимость в ДКП. Надежные федеральные арендаторы: 1) Аптека Горздрав, площадь 42,6 кв.м. договор на 11 мес с авто пролонгацией и прописанной в договоре аренды ежегодной индексацией на 5% (без уведомлений и согласований) на период 5 лет. Единственная в доме аптека. 2) ВкусВилл, площадь 82,1 кв.м. зарегистрированный договор аренды на 5 лет от марта 2024 года, открытие в мае 2024. Индексация 5% (уведомительная). Совокупный МАП 220 т, все коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 10,5 лет, без учета индексации. Соседние помещения в здании занимают: алкомаркет КиБ, Ароматный Мир, Винлаб, Бристоль, пункты выдачи Озон и WВ, скоро открытие Пятерочки, напротив супермаркет «Да», центральный рынок, ниже по ул. Театральная ТЦ Самолет.